Consejos para la compra de una reventa de tiempo compartido

Consejos para la compra de una reventa de tiempo compartido

Palabras: 883

Resumen:

No basta con sólo robar un tiempo en el mercado de reventa.

Palabras clave: tiempo compartido, tiempo compartido, timesharingmadness, marketing, internet

Cuerpo del artículo:

¿Alguna vez ha comprado un coche de bajo costo sólo para encontrar que el mantenimiento y la insatisfacción hecho más caro que si hubiera comprado uno mejor, en primer lugar? Lo mismo ocurre en la multipropiedad. El "cociente de satisfacción" de un tiempo realmente se determinará por su compra de un derecho en primer lugar. Esto es cierto si la compra de un promotor de tiempo compartido o de una reventa. La única diferencia es que va a comprar la reventa de un tercio a la mitad el precio. Considere los siguientes atributos en la compra de: La Ubicación. ¿Está en una zona de demanda? ¿Se puede caminar a las tiendas, restaurantes y otros servicios fuera de sitio? ¿Tiene grandes atracciones cerca? La propiedad en la playa es mejor que la propiedad a una cuadra atrás. Algunos resorts de la soledad y una función de "huir" ubicación con magníficas vistas al desierto. ¿Qué estilo de vida y satisfacer sus deseos? El Diseño. Fue el proyecto de conversión de un motel o construido? Algunas conversiones son excelentes motel. Otros en cambio un resultado inferior en un motel de tiempo inferior. La propiedad es una mezcla de estudio, un dormitorio y dos unidades? ¿Es atractivo y bien diseñado, o simplemente una caja? El más atractivo de la disposición física de la propiedad y planos de la unidad, mejor. La Administración. En primer lugar: ¿Son las unidades de limpia? Puedes buscar polvo, que no trabajan ventanas, puertas chirriantes, sórdido de jardinería, etc El mejor mantiene la propiedad, mayor es el valor. ¿Tiene la apariencia que por favor? La estabilidad fiscal. Esto es más difícil de encontrar porque no es visible. Pida una copia de la Titular de la Asociación de presupuesto o de los estados financieros. Si esto está fuera de su área de especialización, pregunte a los propietarios en torno a la piscina. ¿Ha habido una gran cantidad de cuotas especiales? Si hay un profesional de Administrador de Propiedad (un CPM o PVP), pregunte a ellos. Es el proyecto "más allá de sus medios de vida"? Puedes buscar la reserva de estudio. Cuando el bien se necesita un nuevo techo y el dinero en el banco para pagar por él? Otra manera no técnica es revisar los últimos minutos de las reuniones del Consejo de Administración. El tamaño de la unidad. Como regla general, las personas que compran las grandes unidades son las más felices. La capacidad para llevar amigos y familiares a lo largo de vacaciones no debe ser pasado por alto. Unidades de dos dormitorios ofrecen esta posibilidad. En otros casos es posible que no quiera que exista esta posibilidad por lo que una unidad más pequeña será la mejor selección. Piensen en eso, no sólo para el presente, sino también para el futuro. Jóvenes solteros han comprado unidades de estudio. No trabajan tan bien después de que el matrimonio y el tercer hijo. La Temporada. Comprar la temporada alta si eso es lo que desea utilizar constantemente. Si el verano es temporada alta y usted es un maestro de escuela que sólo pueden vacaciones entonces, debe seguir adelante, morder la bala y comprar esa temporada, a pesar de que pueden estar en un precio. Si tiene niños en edad escolar se aplica lo mismo. A veces, lo contrario es cierto. Por ejemplo, tenemos muchos propietarios de resorts de playa del sur de California que viven en el este y medio oeste y se han comprado específicamente la "temporada baja", ya que se les de el frío. Funciona perfectamente para ellos. El Precio. Esta última es a propósito. Usted está viendo la compra de toda la vida poder. Si usted recibe un mal, la insatisfacción se presente mucho tiempo después de que haya olvidado lo que pagaste por él. A los actuales precios de reventa, no creo que hay alguna forma de perder. La reventa de tiempo compartido son como muebles antiguos. Que, o bien mantener o aumentar su valor con el tiempo. Mira reventas como si realmente no le cuesta dinero, la salvará. Lo peor que va a suceder es que usted tendrá una vida útil de unas vacaciones increíbles y al final le va a vender y obtener todos o la mayoría de su dinero. Cuanto más propio, mejor será porque suplente alojamientos (hoteles) sólo cuestan más en el tiempo debido a la inflación. Las mejores unidades de la mejor temporada en los mejores proyectos han llevado a cabo mejor su valor. Actualmente, los precios de reventa son generalmente la mitad del precio de venta original desarrollador. En algunos casos puede ser menos y en algunos más. Para asegurar el mismo de no pagar más de lo que tiene que, en torno a la tienda. Llame a una compañía de títulos en la zona para averiguar lo que las reventas en un recurso se va para. Pida a un agente de reventa que le muestre algunas cifras comparativas. En otras palabras, hacerlo como lo haría con la compra de una casa. Obviamente no es tan importante una compra, pero el tiempo pasado, que el producto es absolutamente vale la pena. Recuerde que usted será el propietario que durante años. Otra trampa a evitar es el de comprar barato para el intercambio de tiempo compartido. No nos equivoquemos. Baja calidad de los intercambios de baja calidad con sólo raras excepciones. El punto clave - Desde que estamos ofreciendo el 80% de financiación para la adquisición de reventas de tiempo, ahora puede permitirse el lujo de comprar los mejores bienes, el que usted realmente quiere. Va a ser mucho más feliz a la larga si lo hace. Todo esto se puede resumir en una frase: Compra Calidad!


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