Informe revela los mejores proyectos de mejoras para el hogar que usted puede hacer para mejorar el valor de su hogar.

Informe revela los mejores proyectos de mejoras para el hogar que usted puede hacer para mejorar el valor de su hogar.


Palabras clave:
casa, vivienda, mejoras para el hogar


Cuerpo del artículo:
Usted se estará preguntando qué parte de sus gastos se recuperará cuando usted vende su casa. Durante los últimos 20 años, en un esfuerzo por ayudar a los propietarios responder a esa pregunta, la revista Remodeling ha producido cada año un "Costo vs Valor" Informe.

El informe de 2007 acaba de ser lanzado, y pone de relieve clave incluyen:
• Centrarse en las actualizaciones exterior como el valor de la "mejor" los proyectos;
Mejoras de casa • Valor más alto fueron los siguientes: sustitución de revestimientos de alto nivel con materiales de fibra de cemento, además de la cubierta de madera, y un rango medio de reemplazo del revestimiento vinílico;
• El proyecto de casa mejor interior a nivel nacional es una remodelación de la cocina menor de edad;
• En el caso de Houston Texas y el Centro-Oeste Región Sur de los costes medios se recuperó un 6% superior a la media nacional y los proyectos de mayor valor difiere ligeramente.

La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces y Specpan recopiló información de las cerca de 3.000 respuestas a una encuesta basada en la web. El informe de este año se encontró que debido a la caída del mercado de la vivienda, el porcentaje de los costes de construcción recuperado es inferior en todos los proyectos en comparación con 2006. Los culpables más probables del año tras caída del año son las tasas de reconocimiento de más lento a sus hogares debido a la mediocre del mercado inmobiliario en muchas partes del país y el aumento de los costos de remodelación.

Sin embargo, la remodelación sigue siendo una inversión muy buena. Más del 60% de los proyectos emprendidos en 2007 se prevé que el retorno entre el 65% y 80% en la reventa de una vivienda. Esto significa que su costo real es de sólo 20 centavos a 35 centavos de dólar por mejoras más en casa.

A nivel nacional, proyectos que están en la parte inferior del valor de la "escalera de incluir una remodelación de la oficina en casa, añadiendo un cuarto de sol a mediados de gama, la instalación de un generador y adiciones garaje.

Ubicación dependientes

Como es de esperar, la cantidad que recuperar en una venta varía en función de su ubicación. Si bien el porcentaje de los gastos de regresó en la costa atlántica y ciudades de Nueva Inglaterra es bastante constante año a año, en California, Oregon y Washington, la remodelación de recuperar los costos en la reventa son más del 10% superior a la media nacional.

También de interés, las ciudades en el sureste y suroeste que están experimentando un auge de la construcción en realidad caen por debajo de la media nacional cuando se trata de recuperar los costos de mejoras al hogar. Una explicación de esta tendencia es el hecho de que debido a que estas áreas tienen un montón de nuevos hogares que subsisten en el mercado y la caída en el precio, los compradores están dando la espalda, incluso las más atractivas casas antiguas renovadas.

Houston, Texas Renovaciones

Según el estudio, Houston Texas y el Centro-Oeste Región del Sur de los EE.UU. difieren ligeramente de los promedios nacionales.

Proyectos de renovación de calle (y el esperado "costo recuperar" a la venta) incluyen:
• reemplazo de revestimiento de fibra de cemento (93%)
• remodelación de baño (91%)
• Menores de remodelación de la cocina (88%)
• remodelación del sótano (87%)
• Además de la cubierta de madera (86%)

Proyectos de bajo valor de renovación (y el esperado "costo recuperar" en la venta) incluyen:
• Además solario (59%)
• remodelación de oficina en casa (64%)
• Instalación de una copia de seguridad de energía del generador (68%)
• Sustitución del techo (69%)
• Además de Garaje (71%)

Como las fluctuaciones en el mercado inmobiliario de EE.UU. continúan y el impacto de los compradores y vendedores de viviendas a nivel nacional, es importante para mantenerse al día sobre los factores que de su casa efectos de valor. Al igual que la inversión en acciones y fondos mutuos, su decisión de remodelar su casa debe comenzar con la evaluación de considerar sus circunstancias actuales y metas futuras. Para obtener más mejoras para el hogar http://www.houstonproperties.com información, visite